新浪乐居讯：8月22日，央行宣布又降息了！
据中国人民银行官网消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.65%，上月为3.7%；
5年期以上LPR为4.3%，上月为4.45%.
1年期、5年期LPR分别较上月下降5BP、15BP。
值得注意的是，5年期以上LPR下调可以有利于减轻个人房贷的付息压力。
此次5年期LPR下调有望带动存量、增量房贷下调15BP。
以100万贷款本金、30年期、等额本息还款计算，平均每月可减少月供约90元，需偿还的利息总额减少约3万元。
据悉，这是今年5年期以上LPR第三次下调，累计下调35个基点，而在此之前两年多（2019年8月-2021年12月）降幅仅为20BP。
按照央行、银保监会5月15日的通知，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
这也意味着，个人住房贷款利率也将相应下调。其中，首套房个人贷款利率最低可降至4.1%，二套房个人贷款利率最低可降至4.9%。
房贷利率下调，对于购房者而言，此次降息最直接的利好在于降低购房成本。
另外，对于楼市来说，市场也正进一步迎来利好。
1、实实在在支持刚需和改善需求。
降低房贷利率，就是最直接的一种支持刚需和改善购房的动作。
买房成本降低，自然会刺激一部分购买力上车。
2、稳一稳近期想提前还贷的人。
之前说过，现在越来越多人提前还贷，核心是之前的银行加点太多了，自己站在了房贷利率高点上。
5年期LPR利率下调能让大家月供少还点，一定程度上是可以缓解大家想提前还贷的心态的。
房贷利率下调、购房成本降低，再加上各地方出台的房地产政策，市场回温局面亦正随之而来！
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