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  新浪乐居讯：总以为，2020年已经够难了！殊不知，那不过是开胃小菜……

  2021年，呼啸间又将过半，于恩施房地产而言，总有种大梦三千云深恍惚的错觉！

  实际上，作为行业观察者，咱其实也是一脸懵，我是谁，我在哪里，这半年怎么过的？

  市场基本面，按年前的预判，新盘会如雨后春笋一般冒出，但实际情况是，新盘虽然不少，可整体群雄并起的热度和烈度，依然不如预期！

  这件事，反而让咱松了一口气，其实可能是一件好事，若都去挤兑上半年这点需求，僧多粥少的现象，恐怕会更加明显！

  很明显，有几个项目，入市节奏变了，没准恰恰是好事，准现房带来的安全感，要强很多！

  不过，大干快上，抢进度，依然是主旋律！

  碧桂园，快出了名的，自然领先一个身位。

  广银集团，也是快枪手，翡翠城二期、海棠湾，齐头并进。

  匯德華庭、润德森林花园、君御世家、御景新城等本土大佬，亦同样不甘示弱。

  赶到了早的，都是赢家，因为按材料价格这个趋势，成本肯定是会后来者居上的。

  在产品方面，品质、多元是关键词。

  四代房与传统高层，在金龙北萍水相逢，分庭抗礼之际，也未曾出现之前曾担忧的一边倒现象，反而越发泾渭分明了。

  朋友说，喜欢的，是真喜欢；不喜欢的，也是真不喜欢！

  房企在品质之路上不断求索，百姓也有了更多元的选择，送的都挺大，这不就都挺好吗？

  这年头，买房的，不容易，卖房的，又岂有不难的？

  一方面，全球大放水，通胀预期持续走高，有置业需求的，恐慌性增强，钱袋子缩水的担忧，日益明显。

  另一方面，疫后通胀带来的上游原材料及大宗商品，确实通通都在涨，无形中，土地、建筑成本推高。

  高就高吧，只要还能搞到钱，资金链运转正常也还好，可偏偏三道红线又掐着脖子，房地产的本质，就是金融游戏，这一下，计将安出？

  有人说，在恩施，金融红线还好吧，但很明显的，不论大小房企，融资的难度，都在增大，民间信贷的管控，也是越发严苛，能蹦跶的空间，太小了！

  对不起，草率了，难点就难点吧，咱赶紧卖房就好了，咱有货呀！

  本以为，通胀能够传导下去，结果供过于求的情况下，恩施房价，也不是你想涨就能涨的，继而形成了楼市的滞涨，开发商只能哑巴吃黄连，有苦难言！

  好吧，能卖多少是多少，赶紧早点放款总是没问题的吧？

  唉，你想多了，还是图样图森破，2021房贷的放款周期，早就变长了，3个月打底，别太惦记，而且，个贷利率，又涨了……

  朋友说，纯商贷还好点，组合贷就更难了，有公积金这块等了大半年才放的，相当考验耐性。

  了解了这些，你还觉得开发商赚了你多少黑心钱？彼此不易，且行且珍惜！

  冰火相煎，无语凝噎，即将过去的2021上半年，会只是一场梦吗？

  当然，乐观点，下半年，也别太急，历史上的大事，基本不都在下半年办的么？