新浪乐居讯：专家说，房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口！
未来路漫漫，恩施房地产的征途，亦是星辰大海。
十四五开局，2035远景规划，亦同步出炉了，相关信号，我们亦有必要了解一下。
国家层面，十四五主要目标，是经济运行保持在合理区间，计划常住人口城镇化率，提高到65%。
注意，65%，这是国家标准，恩施州目前47.1%，我们距离这个目标，还有18个百分点，可以说空间巨大，还大有可为。
恩施州城，目前城镇化率已达58.3%，这看起来距离国家标准，似乎只有不到7%的空间了。
可是，在“强州城”的战略引领下，相信接下来的5年，恩施州城依然大有可观，或突破国家标准，达到70%也未可知，将真正实现中等城市的发展目标。
官方也说了，十四五时期，将优化州城区域布局，提高新型城镇化水平。
将加快推进城北龙凤新区和城南空铁临港新区建设，推动州城向南北两端拓展，打造支撑州城全面发展的南北两个块状组团。
同时，将以5A级景区标准建设州城，着力打造山水园林城、交通枢纽城、区域中心城。
由此观之，十四五期间，恩施州城的城镇化进程，或将依然保持在每年超2%的增速水平，即恩施楼市住宅的需求，仍将企稳万套大关。
此外，还将全力推进旧城改造、棚户区、老旧小区改造，推动城市功能再造、品质提升。
棚改进入尾声，旧改接棒，不拆了，修修补补之后，恰恰新城的活力与优势，将更加凸显。
届时，改善一族，或将成为置业主力军，换套好房子，总是一生中美好的愿望，而旧的房子，尽管不拆了，改造好了，还是可以出租啊，一举两得，岂不快哉？
2035的远景目标，更让人血脉贲张。
恩施全州综合实力大幅跃升，经济总量突破4000亿元，力争在2020年基础上翻两番，人均GDP接近全省平均水平。
届时，将建成全国先进自治州，建成富裕恩施、绿色恩施、开放恩施、法治恩施、幸福恩施。
前路风光，星辰大海，惟愿万家灯火时，大美施州春意浓！
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