正文

  新浪乐居讯：过往辉煌，亦不过序章，未来以及当下，才是我们应该关注的重点！

  从目前的政策信号来看，2021年，虽然充满变数，但恩施房地产的基本面，依然还是健康良性的。

  若从不同维度分析，大致有以下几点，还是值得留意。

  其一，将持续开展金融、房地产等重点领域整治，加大房地产去库存力度，完善社会安全风险评估机制，有效防范化解重大社会风险。

  这说明，政策空间，还是有的，重点或在商业存量上，而“商改住”的推进，或是眼下可用的优势手段。

  其二，着力稳地价稳房价稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。

  一是制定好“十四五”住房发展规划，健全住房市场体系与住房保障体系。

  二是深化细化房地产调控措施，牢牢把握住房本质属性和功能定位，因地制宜，因城施策，落实城市政府稳地价、稳房价、稳预期主体责任。

  三是促进住房消费健康发展，合理规划设计和配套建设小区养老、医疗、托幼等设施，提供功能优、品质高的住房产品。

  四是做好“稳市场、防风险”工作，提高市场监测水平，规范市场秩序，规范购房融资行为，防范房地产市场风险。

  其三，大力发展租赁住房，强化政府住房保障作用。

  一是积极探索、培育和发展租赁住房体系，有效增加保障性住房供给，全面提升住房保障水平。

  二是大力培育和发展住房租赁市场，采取“工改租”“商改租”等多种方式支持非住宅改建。

  三是稳步推进棚户区改造，坚决遵循“六个严禁”的要求，多举措全面完成2021年棚改开工846套（其中利川市346套、建始县500套）的目标任务。

  其四，开展城市更新行动，推进老旧小区改造。

  各县市出台具体实施方案，确保纳入2021年改造任务的174个城镇老旧小区全面开工，2019、2020年已开工的169个小区全面完工。

  全州城区10万平方米及以上的房地产项目在土地出让、规划许可中明确绿色建筑星级要求。

  同时，从州房协发布的信息可知，今年恩施房地产行业发展的具体事项，还有以下几个重点。

  1、继续推进地下空间车位租售工作，巩固和提高恩施市地下车位租售工作成效。

  2、研究促进避暑休闲地产的发展，引导房企转型升级；继续规范房地产营销行为，遏止市场乱象。

  3、健全土地供应良性机制，保持土地交易平稳有序。

  4、努力推动“商改住”工作的落实落地，以促进商业去化。

  5、办好2021年秋季房地产交易展示会，激发市场活力。

  6、积极化解交房矛盾，深化党建引领，推进“红色物业”提升小区治理水平。

  此外，从国家宏观层面看，预计今年国内生产总值增长6%以上，居民消费价格，涨幅在3%左右。

  这说明什么，不用多说吧。万物齐涨的时代，也许就在我们身边……

  从市民角度看，今年项目多，产品多元，选择空间也巨大，因此有置业需求的，不妨货比三家慢慢挑。

  可另一方面，土地价格已经上去了，开年各种原材料也是涨声不断，无疑开发成本将居高不下，所以也别指望房价能回到3000时代了，早买早享受吧！