乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
八景·星光天地位于建始业州大道123号,城市核心商业生活区
【项目亮点】
1、项目价格为5700元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积125~191.21㎡,涵盖3,5居室
3、项目周边1km范围内有21个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于建始县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13862.72㎡;建筑面积75000㎡;总共166户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为景鑫物业有限责任公司;物业费住宅:1.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.45,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D户型-三居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约125㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
格局方正,明厨明卫,全面通透,采光通风俱佳,开阔厅堂,满足宴客之需,观景双阳台,更显品位格调
A户型-五居室-建面约191.21㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约191.21㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。
臻装独立入户前厅,8.2米非凡阔景阳台,双面采光,全景飘窗,双套房设计
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是村镇银行(公交站), 与楼盘直线距离为68米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是建始县县直幼儿园,距离楼盘141米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有13个综合医院,最近的是建始县人民医院发热门诊,距离楼盘392米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为夏阳广场,距离楼盘202米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含125~191.21㎡,价格约5700元/㎡,适合意向定居建始县的刚改、改善购房人群
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