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  在恩施，金龙大道的热度，毋庸置疑。

  对于买房人来说，现在或将是今年买入金龙新区的好机会，一来房价优惠幅度较大；二来产品很多，能够满足不同的置业需求。

  不过，面对多样化的选择，更要提高鉴赏力，想要精准击中未来，很简单，就是认准产品力。

  而今天我们探的这个盘，据说5字头起就能买到中庭楼栋，而且公摊面积几乎为零。

  究竟是如何做到的？耳听为虚，我们不妨现场来看一看！

  这个名为双龙·九洲府的项目，是双龙集团在恩施打造的品质低密楼盘。

  项目用地面积3.1万方，总建筑面积约为10万平米，户数约为426户，容积率2.5，建筑密度仅23%，停车位732个，停车比超过1:1。

  产品方面共规划有8栋，其中高层板式高层7栋，酒店式公寓1栋以及少量社区商业。

  整个小区呈围合式布局，中心景观轴线贯穿其中，楼栋皆为坐北朝南，通风采光俱佳。

  “零公摊”：套内赠送面积至少15平

  双龙九洲府在户型设计上，花了极大的心思，从细节出发，留出更多的空间提升居住舒适感。

  对于“零公摊”，编辑在此补充说明一下。

  其实，所谓零公摊，就是以套内赠送面积抵去实际公摊面积。

  据项目售楼处介绍，每个户型都会赠送约15-24㎡的套内面积，一般来说公摊面积也在这个区间。如此下来，原本建面约120㎡的房子，实用面积也接近120㎡。

  比如，7号楼建面约125㎡的户型，两个卧室的飘窗、北向的拓展空间、阳台的花池都是全赠送，加上南北双阳台为半赠送面积，总共赠送面积达22平，基本与公摊持平。

  目前正在热销的8号楼，户型同样有着高赠送，而且性价比很高。

  第一个是建面约108平的三房，可打造3+1房，对刚需来说低门槛就可一次性到位。同时还有颇多亮点：

  ·主卧、次卧、客厅三开间朝南，户型方正，日照充足，东南夏凉；

  ·客餐厅双厅联动，宽敞大气，餐厅开间甚至达到了4.15米，大圆桌轻松容纳；

  ·厨房外赠送了一个扩展空间，完全可以做生活阳台或扩大厨房面积，延展不同的生活需求；

  ·2.4米进深超大阳台，可观景，可改造，比如打造儿童房、休闲室，尽享多一间的生活；

  第二个是建面约142平的四房，改善型需求专属，空间同样灵活多变。

  ·户型为南北通透设计，南北双阳台，全明设计，视野开阔；

  ·南面2.4米的大阳台，同样可以多一房打造，增加功能空间；

  ·北面阳台长度达9.8米，可增加卧室、餐厅、出发的尺寸，高性价比。

  最后，就是大家最为关心的价格方面。如此高赠送高质量的设计，会不会很贵？

  据悉，双龙九洲府目前在售价格起价仅为5300左右，好楼层的大户型在6000出头。

  以108平的户型为例，总价约60万左右，首付仅需10来万就能拿下“3+1”房，真心划算！

  居住环境上，项目高规格打造的新中式园林，采用清末巨商胡雪岩故居的对称式布局，"一府三院九园"的设计手法，演绎东方美学居住意境。

  目前，双龙九洲府2、7号楼还有少量房源在售，8号楼正在热销中，实景样板间即将开放，中庭园林景观预计下个月也将启动施工。

  房子是一辈子的事儿，如今这个改善时代，还是那句话：买品质好房，才是明智选择！