新浪乐居讯：这一年，过得很微妙，个人如是，恩施楼市亦然……
这一年，似春梦匆匆，又如噩梦冗长！
从年初的激情万丈，到年中的摩拳擦掌，再到下半年的风声鹤唳草木皆兵，直至年底的蛰伏潜藏。
这荒诞的四季轮转，太过无常！
这一年，如果要用一个词总结的话，我想应该是内卷。
大佬诸侯，那些曾经的风云人物，空留遍地江湖传说，且任它雨打风吹去。
从业十多年的老地产人，以前是楼市的氛围组，不管怎样，几个项目之间，总是会弄出点动静的。
如今呢，熟面孔还有几个？
春江水暖鸭先知，难道，他们早已洞悉一切？
有转行搞夜市的，有转身做保险的，有改行卖建材的。
还有一些人，背影模糊，不知所踪，江湖路远，曾经吹过的牛、醉过的酒，还记得多少？
以前说，日光之下，并无新事，可吊诡的2021，总给人一些不对劲的感觉，内卷，悄然在楼市的罅隙间渗透蔓延。
营销策划，以前是门技术活儿，还有些匠心情怀，一句文案、一个画面，都要纠结推敲很久。
如今，纠结的，是跟哪家渠道分销合作，博弈的，是佣金点位的高低。
营销策划，呵呵，跑腿打杂的干活，谁还会因一句经典的广告语而欢呼？
有意思的是，当遍地是渠道，家家上分销后，神话不攻自破，快销的内卷，疾风骤雨一般，呼啸而过！
土地的内卷，从2020年就开始了，200多万寻常事，一争一抢300多。
成本的内卷，在今年高歌猛进，钢筋、水泥，各种建材，无一不涨，成本管控，成了头好大事。
关键是，房价的内卷，更令人捶胸顿足，你卖6800，我搞5800，你打5288特价，我来个4999任选？
产品的内卷，由来已久，但2021年，拉锯似乎更显白热化。
你做江南园林，我造苏式园林，你有大露台，我送宽景大阳台，你有样板间，我有实景示范区，你送面积，我拐弯抹角送面积……
2021年，会不会成为历史的转折点，如今还不好说，要以后回头看才知道。
不过，今年楼市的整体内卷，却又似乎确实不同往年。
中国房地产的发展变迁历程，已经历了20多个春秋的演绎，从草莽英雄，到诸侯割据，从黄金时代，到白银时代，房价几乎是一路狂飚，早已是我们高攀不起的样子！
古话说，三十年河东，三十年河西！
这句话，放在全球百年未有之大变局的宏观叙事背景下，似乎今天的一切，又都变得合情合理了。
所以，争辩过去的2021恩施楼市的气运是否已变，其实已不再重要。
重要的是，理解新常态，适应新常态，在内卷中苦练内功，打造真正有品质上档次的好产品，市场自会用脚投票！
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