新浪乐居讯：时光匆匆，岁月如流，不知不觉，又到一年年末时。

  而每到年末，听得最多，看得最多的也就是来自于各行各业的年终盘点。当然，新浪乐居作为恩施房地产一直以来的观察者，也必然少不了对整个楼市情况的一系列盘点。

  今天咱们第一期，就来盘点下2021年恩施楼市的预售情况。毕竟楼盘卖得好不好，从拿预售的角度也可窥得一二。

  据乐居不完全统计，2021年全年，恩施市新建商品房预售面积达138万方；其中，住宅面积达127万方，商业10.6万方。另外，全年现售地下车位共计3157个，地下车库批售面积18万方。

  注：以下统计数据来源恩施市住建局（仅统计已公示的项目），统计周期为2021年1月1日- 2021年12月31日，供应总量还请以官方数据为准！

  一、住宅

  首先，从楼盘来看。数据显示，住宅方面，共计36个盘获拿预售，除一些老盘加推外，今年新盘可谓居多。

  譬如：碧桂园·藏龙源著、广银·翡翠城西园、匯德華庭、云栖玖望、中梁·国宾府、金宝利·中城荟、君御世家、龙凤生态城·安澜园、广银·海棠湾北园、双龙·九洲府、施州华府、颐锦天城二期、飞洋·学府蘭郡以及蘭院等等。

  其次，从供货量来看。住宅批售面积最多的楼盘是位于金龙中段的碧桂园·藏龙源著，共批售了9栋，批售面积达101560.67㎡，成为今年供货主力军。

  最后，从区域占比来看。今年大部分的预售均集中在金龙大道沿线，金龙新区仍扛起了供货主力大旗，当然了，这也跟今年大部分新楼盘分布的项目位置有关。

  二、商业

  商业方面，共计12个楼盘获拿预售，批售面积达10.6万方。其中，批售面积最高的楼盘是位于金龙大道与金山大道的欣华·理想城，批售面积达26939.64㎡。

  从去年开始，欣华·理想城的商业街可谓大火，因其优渥的地段，加上现阶段非常火的趋势，吸引了不少人购铺。

  而除了这些住宅楼盘获批商业外，今年还有两个纯商业的盘，即菜大师硒都产业园和和润城·星和里也获批了预售，两个项目都预计在2022年年中开业。

  三、车位

  车位方面，现售的8个项目，共计3157个，预售9个，约18万方。

  从去年开始，恩施的地下车位租售工作就已经开始，由于推进工作做得显著，不少小区业主都有了自己的专属车位。

  但也有不少小区的车位价格一直居高不下，导致很多人都有心无力。不过，今年有不少楼盘看出业主对于车位的迫切心理，纷纷推出买房送车位的优惠政策，让不少购房者都为之心动。

  纵观2021年的恩施楼市，虽仍受疫情影响，但楼市的表现依然强劲，特别是从今年下半年8月份开始，各大楼盘纷纷上新房源。

  其中，9月和12月份的势头最为明显，一来是传统的"金九银十"，二来是为赶上恩施房交会以及年末置业的一波浪潮。

  由此观之，2021恩施楼市的整体节奏还是趋于平稳的，没有太大的起起伏伏。那么针对于销售数据以及房价的情况又是如何呢？下期我们再来详细讲解！