一

  央行宣布降准、国家给予积极表态、地产股大涨……12月份这段时间，对全国房地产市场来说，无疑是利好不断，在黑暗和冰冷中前行的市场，终于迎来了久违的曙光。

  频吹的暖风，让不少置业人感到一丝不安：恩施楼市，是不是又要重回巅峰了？

  说实话，在恩施竞争如此激烈的住宅市场上，这种可能性短时间内很渺茫。

  经过这一年多的的市场分化，恩施楼市的逻辑也正在发生天翻地覆的改变。

  首先，住宅市场的投资属性变淡。

  五年前的一波价格狂热，曾让很多人在住宅市场获利颇丰。然而随着近两年供应量加大，价格企稳，住宅很难有太大的波动空间。

  其次，房住不炒的主基调不会变。

  这段时间如此密集的吹暖风，归根结底还是担心因房地产引发的震荡，冲破市场防线。国家支持的商品房开发，是能更好满足购房者合理住房需求的产品。

  因此，就住宅市场来看，恩施楼市正在进入长线改善赛道，以品质取胜而非暴利时代的资本扩张。

二

  如果手头有些闲钱，但持有住宅、商铺压力又比较大，恩施还有更好的产品入手吗？

  ——中芯地段的多用途公寓，将是一个不错的选择！

  为什么一定要强调中芯地段？

  恩施如今扩城的速度极快，但大部分板块还没有形成完善的配套，老城区又少有土地资源，因此主城项目的价值，就愈发走高。

  虽然目前恩施市场上有不少公寓，但就地段而言，能和莲湖公寓比肩的，可谓难寻对手。

  一是便捷的交通网络。

  公寓的消费者通常对公共交通，比如车站、公交，会有更大的依赖性，所以如果没有好的交通就会对物业价值产生较大的影响，

  莲湖公寓处于施州大道、金山大道、龙华路的环绕之中，毗邻机场，2路、39路公交经过，尤其对于旅居的游客来说，简直不要再方便。

  二是高端有规模的商业

  随着现代社会工作节奏越来越快，人们都希望就近就可以解决购物、吃饭、运动、娱乐这些日常生活所需，并且也希望有更多的更有品质的选择。

  莲湖公寓在这方面可谓占据了得天独厚的优势，华龙城商业街、施南古城、硒都茶城、和润城几大商业体环聚，商业氛围浓厚。

  另外，莲湖公寓还自带有约8000平临街商业、2000平中庭商业广场，有充足的地下车位，吃喝玩乐尽情享受。

  三是多元的商务与就业机会

  在华龙城这个区域，是一个居住、商业和办公有机集合之地。对于上班族而言，周边各大企事业单位众多，就业岗位需求大，出入通达全城。

  所以近两年来，这个地段商业红火，租赁市场稳健，物业价值也就有保障。

三

  好地段的公寓之于恩施，就如同喜马拉雅Brikin之于爱马仕，都是名副其实的“限量款”。莲湖公寓5.1米挑高臻藏版LOFT，正回应这片寸金土地的青睐。

  建筑面积约40㎡、70㎡的精致户型，轻松满足居住、办公等多重需求；双层设计+挑高客厅，不仅空间感十足，得房率也更高。

  其中，建筑面积约40㎡的loft公寓，总价才20多万，入手门槛非常低，实用性强，又是市场网红产品，投资力非常高。

△示意图  

  上下双层打造创变空间，灵动性很强；餐、厨、客厅一体，不压缩居住体验的同时还能节省空间；卫生间还能做到干湿分离，住在这，随时随地体验“小户型、齐配套、高品质”。

  建筑面积约70㎡的户型，对于想商务创业的客户是不可多得的好产品，更高的空间利用率，更优越的地段与资源，投资价值更灵活。

△示意图

  虽然建面只有约70平，可使用面积却可以达120平，三室两厅的全生命周期户型设计，每间卧室空间奢阔，居住品质毫不打折；

  少见双卫设计让你不用来回跑楼梯，生活便利性大大提升，5.6米宽阳台，也让生活更自如，眺望施南古城景区的视野更佳。

  值得一提的是，目前莲湖公寓还被全球民宿品牌——路客民宿相中，托管一年可或得3万-3.3万租金，超额部分还可四六分成，对于业主而言可以说是躺赚。

金山文旅中轴，华龙街区龙头

建面约40-70平全能创富资产

5.1米层高，一层价格两个实用

一号楼首开倒计时，少量席位登记中！