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  新浪乐居讯：楼市，向来让人捉摸不定，就比如短短近十年时间里，恩施楼市已经历了三次波动。

  一次是在2013-2014年，受整体市场影响，恩施市场跌入低谷，房价一度回到三字头时代。

  而在此期间 ，莲湖花园以亲民价入市，成为市场大黑马，一次开盘的销售量甚至超过多个楼盘一年的总和，数千人抢房的记录至今没人打破。

/恩施楼市/  

  另一次波动则是在2017-2018年，由于各种利好政策的叠加，市场快速上扬，房价一年就从四千多冲到六千多，甚至一度站上过七千+的高位，早两年已购房的人在被窝里都要笑醒！

  在2019年之后，在房住不炒和供需的双重作用下，恩施市场则逐渐进入稳定期。对于那些曾经怀揣资金想在住宅市场薅羊毛的人而言，信心已然明显降温。

  这种情况下，有粉丝经常询问：“既然住宅市场不明朗，那公寓如何？”

  这个问题其实并不难，就恩施而言，在普通住宅的投资属性逐渐淡化之后，剩下的主要就是居住功能，尤其偏改善自住的大户型居多。

  而对于公寓而言，由于有着面积相对小、易出租的情况，便满足了居住与投资两种属性。

  简单来说，公寓当然可以买，但风险性却还要高于住宅。 

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  为什么这么说呢？

  因此公寓只分两种：好与差，没有一般选项。要么居住舒服且出租价格也让人满意，要么不易出租且难以出售。

  因为公寓毕竟是商业属性，它对地段的依赖，远比普通住宅要大得多。如果位于配套缺乏偏远地段，那几乎就没有商业价值！

  在这种情况下，恩施主城区今年终于等到了一个高规格的公寓项目——莲湖公寓，兼具居住与出租，且互不影响，总价仅为20多万起。

  ▎何为LOFT公寓？

  LOFT公寓最早诞生于纽约SOHO区，是指高大而敞开的空间，是60、70年代许多到纽约来打拼的艺术家们的梦想居所。

  在90年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流，已经完全演变成一种时尚消费。

  它独特而开敞的空间，可以容纳各式的审美风格，包容个性的生活、利于情感交流，是一种时尚的居住与生活方式，广受年轻人的喜爱。

路客民宿入驻恩施莲湖公寓

/示意图/

  ▎LOFT公寓有哪些特点？

  总价低，使用面积大：买一层得两层”，买卖时按一层的建筑面积计算，但因为有5.1米的挑高，完全可以做两层；

  空间可塑性强：上下双层的复式结构，给购房者提供了创意装修和改造的想象空间，购房者可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的空间；

  周边配套齐全：公寓属于商业性质，一般建在市区繁华地段，所以有地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点。

  值得一提的是，莲湖公寓大部分户型都带阳台，最大开间达到6米，这是其他公寓类产品极少见的设计；而且该公寓还是民用水、电、气，可以大大降低后期使用成本！

/效果图/

  ▎莲湖公寓为何成为爆款？

  “别的公寓一年一万八的租金我都觉得贵，但是莲湖公寓，一年可以给业主三万三”，路客精品民宿的恩施区域负责人说道。

  据悉，在12月初，路客民宿与莲湖公寓正式签订运营合同，一次性拿下项目多层公寓打造特色民宿酒店，业主可以选择托管，每年按时拿租金即可。

/路客民宿入驻莲湖公寓/

  路客精品民宿创立于2015年，在全球超过65个城市拥有20000+套精品民宿，直接管理运营达到80000间特色精品民宿。

  从创建之初，路客精品民宿就深受中国投资界的青睐，众多行业巨头如小米等纷纷投资入股，至今已服务1500万个客户。

/示意图/

  作为业务遍布全球的民宿品牌，路客与一般的本地民宿有着本质的不同，公司以先进的管理理念和丰富的运营经验，能够优化所管理的不动产的价值，为投资者财富保驾护航。

  能让这一全球化的民宿品牌毫不犹豫选择此处，可见项目的地段和产品力有多突出！

路客民宿在恩施的房源火爆一房难求

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  地段方面，项目位于金山大道与华龙城商业街交汇处，属于恩施主城区繁华地区，与航空路商圈和金桂商圈无缝衔接，商业氛围得天独厚。

  对于一座综合体的想象，我们希望它不仅可以满足休闲、购物、餐饮等需求，还可以拥有丰盛的配套以便选择。而在莲湖公寓这样的地段，恰好就能全部实现！

/莲湖公寓/

  产品方面，以5.1米层高精品LOFT公寓为主打，户型建面约40-70㎡，可使用面积约可达65-120㎡。

  自由灵活的户型结构，空间随心设计转换，可居家、可办公，若由路客民宿托管，一年可得3万-3.3万租金，超额部分还可四六分成。

/户型图/

  目前，莲湖公寓1号楼主体已经崛起过半，预计年底前正式入市，莲湖护照认领中，届时可享首开当天巨额优惠！详询：8226999！