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  国庆晴好，驱车登上七里坪山头，恢弘的金龙大道，高楼鳞次栉比，顿生大都市之感。

  记得2013年刚回恩施时，偶然路过这条路，除了荒山就是杂草，哪里有一点城市的感觉?

  但所谓大势所趋，一旦确立，就没有什么能阻挡历史前进的步伐。从金龙中段第一个商品化小区商会大厦开始，到如今已过去7个年头。

  也就是这几年之间，沿线已崛起了数十个项目以及市政企事业单位，带来的变化可谓沧海桑田。

  在这样的趋势之下，很多人觉得，恩施的商业中心，是时候转向新区了！

△新城变繁华

  地产界有一句名言，撇开人口消费谈商业，就是耍流氓。

  即使发展势头迅猛的金龙大道新区，也绝对不例外。

  那么如今的金龙大道，是否可以支撑大型商业体呢？

  相信在大多数业内人士看来，答案都是不确定的。

  一来在电商和消费习惯的改变之下，纯商业地产陷入了困局，自身定位和运营都不是易事儿。

  二来商业体的发展，人口和消费力缺一不可，新区的房子是多了，常住人口和消费习惯是否跟上了？这不是任何一个投资者拍脑门就可以做出的决策。

△项目崛起

  那新区的商业市场是否有前景？这个答案无疑是确定的，需要的，只是时间问题。

  尤其是金龙大道中段，从2014年左右就开始全面开发，到如今交付楼盘已超过10个，一千户以上的大社区占比较多，目前入住的户数至少超过1万户。

  另外，中段的市政单位也越来越多，思源实验学校、妇儿医院、住建大楼、海关、联通大厦等，众多工作人员带动了片区的消费。

△单位林立

  而后续，作为高新区东区的金龙大道中段，湖北民大、职院新校区的加持，在发展潜力和人口聚集上会更加突出。而且，目前该区域的项目很多还在建设或者即将交付中。

  因此，我们会看到，即使新区目前还难以支撑大型商业体，但至少社区商业的氛围已经全面到来了！

  例如碧桂园·藏龙源著打造的社区商铺，从20-269个平方，涵盖业主所需的多种业态，非常具有吸引力。

△碧桂园·藏龙源著实景

  人作为社会化群体中的一份子，再迅猛的电商平台，也无法取代社区商铺带来的体验化属性。

  顾名思义，社区商业是本小区或周边相邻小区居民为主要服务对象的零售商业形态，以提供日常生活用品和服务为主的，地属型商业模式。

  社区商业就像是一根根“毛细血管”，连接到每一个居民生活的方方面面。

  年轻人不想宅在家里，会去健健身、喝喝咖啡等作为消遣；年龄大一点的则是棋牌室坐一坐；孩子要去学乐器、舞蹈等等，这一系列需求都是社区商铺可以满足的。

  聚焦“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，备受投资者的欢迎和热捧，更被认为“社区商业或将成为未来商业发展的蓝海，成为商人眼中的下一个“风口”。

  因为大家都有一个潜在的共识：买社区商铺就相当买下了整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群，为商铺的日常运营带来商机。

  同时，便利性，是社区商铺难以取代的核心竞争力。

  比如，便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发……让社区业主不用消耗时间成本，即可在家门口尽享生活便利。

  更重要的是，社区商业不受周边商场运营情况的影响，没有束缚条件，更可随时更换业态，风险相对要小得多。

  除了以上的特点，碧桂园藏龙源著的社区商铺还具有一些独特的优势：

  1、藏龙源著大社区，超1600户业主，背靠社区，不愁客源；

  2、商铺层高3.9-5.1米，部分商铺等于买一层得两层，更划算；

  3、多元业态均可入住，商铺提前设置烟道，餐饮业态也不用愁；

  4、十月买铺，享9折优惠，还可以享受3年租金补贴。

  5、商铺可按揭，资金压力更小。

  目前，碧桂园·藏龙源著的社区商铺正在推售中，金秋买铺5万抵10万，本优惠截至2021年10月31日，详情请前往营销中心咨询。