新浪乐居讯：进入2021年，恩施楼市东南西北中大大小小的项目纷纷入场，大有百花齐放之势！

  虽然选择多了，很多购房者都挑花了眼，但随着而来的，也是激烈的市场竞争，一些品质普通的项目一不留神就陷入了尴尬的境地。

  在这种行情之下，越是真正优秀的楼盘，就越是容易脱颖而出。

  这样的项目，地段必上乘、设计必出彩、户型必精致，而且，还要有足以打动人的亮点。

  而在恩施，就有一个楼盘，真正做到了未开先火，每天都会吸引大量置业者关注，大晚上仍然有很多来访者。

  Ta就是——金宝利·中城荟！

  中城荟项目位于金桂大道与金山大道交汇处，正对面就是州文化中心，旁边为硒都茶城，三足鼎立之势，构成了CBD商圈的重要配套。

  项目总建面约10万方，分两期打造，住宅为一期，五星级酒店为二期。整体容积率仅2.6，绿化率达到30%。

  一期的住宅共5栋小高层，房源仅415套，还有近8000平轻奢精品全临街商业步行街，配备车位多达800余个。

  除了无可挑剔的地段优势，该项目的房源不管是整体规划设计还是户型产品都亮点十足。

  项目所有楼栋皆坐北朝南，位置视野好。首推的楼栋位于金桂大道一侧，旁边是州文化中心的开阔广场，没有任何遮挡。

  值得一提的是，项目将主入口设置在了金桂大道，气派雅奢的中轴景观延伸而来，舒适度不言而喻。

  主推房源面积段丰富，可选择空间大。建面约83-143平的两房到四房，无论是刚需还是改善一步到位的需求都能得到满足。

  仅约15.6%的公摊，创恩施小高层住宅新低！

  项目楼栋均为2梯4户设计，共17层。据介绍，中城荟公摊仅约15.6%（公摊数据仅供参考，最终以合同为准），比市面上大多数项目都要低。

  很显然，公摊越大，你的得房率就变小了，等于把钱花在了刀背上，而公摊低意味着折合价格就更低，性价比更高。

  我们来算一笔账，以项目143平的户型为例，同等建筑面积最终得房面积相差约5平，根据该区域目前的平均水平来计算，相当于大几万，可以首付买一辆代步车了。

  除了公摊低这个优势，项目户型的赠送面积更是非常多，每一个户型都赠送了一个设备平台，可以当做阳台使用或者扩展其他功能空间面积，卧室打造了全景飘窗，以及多个阳台，性价比极高！
我们不妨来看一下具体户型设计

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C1户型建面约83平 两室两厅一卫

南向大阳台，超阔横厅布局！

  目前在CBD新区，基本都是以改善型的大户型为主，80几平的小户型，属于难得一见的珍稀户型。

  而且，该户型还属于大横厅设计，其开间达到了约5.75米，堪比大洋房的开间，若隔出一个书房，完全可以当三房用，性价比也是**了。

  83平属于连廊中间户，实现了一定程度上的南北通透，而且两个卧室皆带全景飘窗，没有一丝遮挡。

B1户型建面约104平，三房两厅两卫

南向双阳台，南向面宽约10.7米

  南北通透设计，三开间朝南；户型方正，动静分区较好，主卧做了独立卫浴和衣帽间的套间，且南北贯通；

  南向两个阳台总长约7.2米，宽度达到约2米，可以打造多种功能空间。北面还赠送了一个平台，可以扩展厨房面积。

  该户型功能性非常好，每个空间的尺度都不输于市面上120平的户型，这便是低公摊带来的优势。

A1户型建面约124平 阔绰大三房

南向三阳台，南北通透边户

  该户型属于真正意义上的南北通透边户大宅，南向约7.2米宽幕阳台搭配约2米阔绰宽度，北向生活阳台接餐厅，还赠送设备平台。

  整体布局动静分区，干湿分离，非常方正，客厅开间约4.2米，有两个卧室朝南，主卧高级套房设计，非常舒适。

D1建面约143平户型，改善四房设计

超级天幕阳台+室室全景飘窗

  这是该项目仅有的一个大四房户型，专为改善型群体和二胎家庭定制，享受大尺寸空间居住环境。

  户型客厅开间达约4.5米，连餐厅开间都有约3.4米，就算一大桌亲朋好友相聚完全不拥挤，而且还有南北双大阳台延伸空间。

  四个卧室分布于一侧，公卫的布置，恰好可以满足几个次卧的需求，不用走很远，动线设计很合理。卧室都带飘窗，观景视野相当nice。

  值得一提的是，中城荟还配套有五星级酒店、精品商业街，以及超雅奢的现代中式风格园林，加上专业的物业管理服务，降为项目业主提供高端的居住体验！

  目前，中城荟项目一期住宅已经拔地而起，开盘在即，抢占恩施CBD，欢迎大家前往营销中心咨询。