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  新浪乐居讯：6月中旬的山城恩施，尽管抬眼望去四野皆青山，却也架不住梅雨季节的湿热……

  同此物候之热火的，当属城市新区的高歌猛进，尤其是高新西区，日新月异之间，令人不得不刮目相待。

  在恩施北高速路口旁的一处办公室，我终于见到了恩施菜大师硒都产业园项目主管招商租售运营的副总经理沈廷青，我想，沈总可以给我答案！

  10余天前，这个项目，在高新西区209绕城线环城西路中段，正式开工奠基，州、市，高新区相关部门领导，在现场共同见证！

  这个“待遇”，在近年来是很难见的，料想必有非凡之处！通过现场活动了解，菜大师乃州委、州政府重点招商引资项目，属恩施州重点项目、高新区重点项目。

  这就厉害了，可咱心中一直还有个疑问，它与恩施现有的农贸批发市场，究竟有何不同？

  在沈总办公室，我开门见山，直接抛出了心中的疑惑！

  短发、大眼、干练的沈总，也干脆利落，毫不拖泥带水。

  她说：“我们最大的不同，就是我们不是做房地产，我们是做市场、做运营的！”

  嘿，这就有点意思了，大几百亩地，凭啥说不是做地产呢？

一：大集团大布局

  据沈总介绍，菜大师集团，乃是全国农业产业化的重点龙头企业，从农产品流通领域出发，经历十多年布局革新，现已成为年销50亿元、连年高速增长的农业供应链平台。

  讲简单点，菜大师谋的是大局，下的是全国范围的一盘大旗，恩施只不过是一个具体环节而已，属于西瓜跟芝麻的关系，那种打一枪换个地方的单一粗放式地产开发，格局似乎太低了点！

  据说，目前，菜大师集团，在全国有24个分部，已完成60余个部队后勤、400多所高校后勤、400余万亩农产基地、近10000家合作社等产业资源的优势布局。

  另一边，还将携手传化集团、水塔醋业、海尔智慧农业、老村长酒业、福缘馆食品、雾芯科技等，实现跨界的诸多战略合作。

  在恩施，菜大师硒都产业园只是一个开篇，后续还将全面布局标准化农业基地、现代化仓储物流基地、超大规模农副食品集散基地，并计划进一步向现代化硒食品加工环节延伸。

  这样看来，这个菜大师，还真不菜，那完全是老法师般的长袖善舞、纵横捭阖！

二：大境界大不同

  除了集团属性，项目自身，也不是做的纯地产布局，沈总继续道。

  据了解，菜大师硒都产业园项目，共规划用地约471亩，后期或还有数百亩储备用地。

  这么大一片，建筑总体量虽近50万方，投入约15个亿，但大部分却是工业、物流用地，都需自持，就是不能卖的，若纯为地产开发，谁算得过来账，利润在哪里？

  因为布局深远，因为格局不同，因为实力雄厚，所以菜大师才敢为天下先，恩施高新区，也才实至名归！

  在闲聊间，沈总也再次提到，菜大师集团的创始人谭总，也恰巧是咱们恩施老乡，他从恩施巴东出发，在安徽将菜大师做大做强了。

  回乡反哺，其实也一直是谭总心底的家乡情结，这个项目的开发，除了布局谋篇的落子需要，也是希望能同家乡父老共享时代红利，能够一起将恩施的农业现代化、城市美好生活面貌，推向一个新台阶！

  都说背靠大树好乘凉，这么厉害的菜大师，其境界格局，那也是星辰大海般的广阔，若跟着一起干，当然也是各种都有保障的吧！

三：大空间大未来

  那么，刚刚奠基开工的项目一期，究竟会做出怎样的产品，同现有的市场又有何不同呢？

  据沈总介绍，菜大师硒都产业园一期，占地约120亩，建面约10万方，属于一个大型的现代化农批市场，这块是可以租售的。

  这个崭新高端市场的过人之处，大约有以下几点。

  其一，交通优势，内外无忧。项目毗邻恩施北高速路口，交通外环境，畅达无忧。209绕城线，就在项目跟前，可谓专为项目服务，交通内环境，也是宽敞崭新的。

  其二，物流优势，科技赋能，美好与共。在一期项目旁边，菜大师集团将携手传化集团（中国企业500强第66位），打造智慧型的物流港，用黑科技智能物流平台，实现物联网的宏伟蓝图。

  简单来说，菜大师有完整成熟的渠道产品供应链，从田间到舌尖，已完成了一个闭环的生态链，优质的产品，批发的价格，完善的物流，这么明显的优势，试问安能不赚钱？

  其三，产品优势，大有可观。

  1、双首层设计，真正实现了一个市场两倍生意的巧妙布局，家家都是临街铺，个个都是旺商户。

  这个双首层，不是虚无的概念，而是真正都实用，地面一层，人车可行，上面的一层，人车也可以畅通无阻。

  2、层高优势，一楼也就是下首层，因地势高差设计为6-8米；二层即上首层，设计为6.6米—9.5米不等，可享2-3倍超高使用率。

  3、楼间距超宽，楼栋，只有19米宽，可楼间距，却有22米，大型物流车辆，都可以畅通无阻，对上货卸货来说，太方便了。

  4、4.5米开间，9.5米进深，这是一个单铺的尺寸，建面约45㎡，可以说是做批零生意的黄金格局了，要大也还可以连通变大。

  5、商铺挑空的连廊，达到了6.6米宽，却没用一根柱子支撑，整个产品的现代感、科技感超强，不是菜市场那种传统印象，感觉就像是在逛超市商场。

  据悉，项目将以高强度高质量抢抓工程进度，目前已正式进场施工，力争在秋季实现启动区（蔬果）试营业、年底前逐步实现批发市场整体试营业。

  如果，你也有做生意或者买铺的打算，不妨看看菜大师硒都产业园了再决定，项目就在恩施北高速出口附近209环城西路中段，详询：8936666。