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  未来哪里才是恩施的中央商务区？买房到底选哪个地段比较合适？什么片区的发展潜力更大？

  相信以上这些都是很多置业者尤为关心的问题，特别是随着州城北扩东进西延，有时候挑花了眼，却不一定预判到未来的趋势！

  5月15日晚，一场”谈古论今，恩施CBD究竟在哪里？“的直播访谈，为我们揭开了这个谜底。

  君御世家的营销总监赵总、恩施知名自媒体恩施味儿的创始人三三、恩施新浪乐居的资深总编歪歪，三位嘉宾虽然来自不同行业，却都有着对城市发展的深刻见解。

  从中国到中原，从长安到北京，从上海到深圳，三人从历史文化发展的角度方面阐述了城市变迁的逻辑，从而印证了CBD才是一座城市现代化的象征和标志。

  CBD对一座城意味着什么？

  “CBD”是随着城市的发展而产生的，其本质还是离不开地段二字，从古至今，皆是如此。

  千年长安城，它的发展逻辑，基本是以钟鼓楼为中心，向四周延伸，再以明城墙为界，分为外城内城，从古至今，无比繁华。

  600年故宫，经历了无数风雨，但整个北京城的变迁逻辑，依然是以皇城为中心，正北正南，向四周延伸开去，故宫的中心地位，始终不可撼动！

  到了现代，虽然城市发展更加多元化，但是这种底层逻辑是不会变的。如今我们所说的CBD，就是中央商务区，是集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及商务办公、酒店、公寓的地方。

  归根到底，CBD是一个城市现代化的象征和标志。

  比如美国纽约的曼哈顿、英国伦敦的金丝雀码头、日本东京的银座，香港的中环，现在都是世界上非常出名的地标。他们都是代表一个城市甚至整个国家的形象。

  目前***中央商务区只有三个，北京的朝阳CBD，上海的陆家嘴CBD，广州的天河CBD。而国内其他城市都有这样的地段，去过这些CBD的人都知道，那是城市非常重要的位置。

  那么恩施的CBD究竟在哪里？

  事实上，恩施关于CBD的规划，其实早些年就出来了，只是耽搁了几年而已，位置就在金桂大道中段这一块。

  如果你现在从望城坡看恩施城，从南到北，整个恩施州城的几何中心，已经处于了金桂大道中段。

  尤其是州文化中心至检察院中间的一公里区间，可谓是CBD的一等地段，借用美国南加州大学城市学教授丹尼尔·森的“ CBD之心判定理论 ” ，无论从地段权重、交通枢纽性，还是地标聚集性、资源占有性这几个维度来看，无疑都是符合的。

  从地段权重来看，金桂大道中段这块区域属于新老城的转接之处，不仅位置处于城市之心，而且是很多政府单位、商务企业的落户之地。

  从交通枢纽性来看，金山大道、金龙大道、金桂大道、金沙路以及多条规划路环绕，通达全城，可以说进入恩施，这里是绕不开的地点。

恩施万人瞩目的CBD地段在这里

  地标则显而易见，州文化中心、传媒大楼以及各大商业综合体云集，这些都是恩施宣传片中的常客。

  资源配套方面，学校、医院等等在近几年都陆续完善，市民休闲消费也纷纷向新天地、茶城等商业体转移，而且又有四五个项目上新，人气与日俱增。

  前些年，金桂大道中段基本都以诸如红星美凯龙、居然之家等专业商业市场为主，高品质住宅极少，让很多想入手这块区域的置业者苦于没有上车的机会。

  今年，随着像君御世家这样的高端商住大盘崛起，是时候，在CBD安个家了！