新浪乐居讯：一年之计在于春，3月的恩施，城建一派热火，而前置的土地市场，亦出现了一些神秘动态……
前日，恩施公共资源交易中心，公示了一批土地成交的动态，可自然资源与规划局官网上却并未同步。
公示的资料显示，恩施州城，3月土地市场迎来开门红，两个老盘，又斥资拿了新地，看位置，应该是接着已经完工的项目继续开发。
具体来看，其中两宗地，位于黄泥坝，面积约3.5万方，由黎明房地产，即施州富苑的开发商，斥资1.4228亿元拿下，土地单价约4050元/㎡，即约270万/亩。
另一宗地，位于枫香坪即火车站附近，面积约3.8万方，被中正置业，即桂花庄园的开发商，斥资超1.2亿元拿下，土地单价约3225元/㎡，即约215万/亩。
对比之下，黄泥坝毕竟是相对成熟区域，故地价也相应高点。
反观之，这也并非2021年的土地市场第一单，春节前后的1、2月，其实也不乏动态。
2月的最后一天，高新区一宗宅地成交，受让方为逸晴湾置业，即交投逸晴湾后续开发项目。
这宗地，可不小，超5万方，成交价亦过亿了，土地单价约2250元/㎡，即约150万/亩。
2月的第一天，文化中心附近，中汇置业，也拿下了一宗地，不过仅万余方，成交价约3500万，土地单价约3150元/㎡，约合210万/亩。
1月开局，同样是老盘拿新地，土桥坝中梁房地产，后续开发，拿下一宗不足2万方的宅地，成交价不足5千万。
算下来，土地单价约2850元/㎡，约合190万/亩，相对并不算贵。
由此观之，2021年恩施土地市场的春季开局，还是属于比较低调平稳的，相较于2020年下半年的刺激，高歌猛进后，也需要一轮回调，应该说是回归常态的一种表现。
开年以来，各种原材料，貌似涨幅都不小，这些环节的轮动，最终会传导到房地产的终端，即房价上面！
所以，今年的市场，究竟会何去何从，还是充满变数，土地成交热烈，新项目很多，表面上，房价似乎会被抑制，可面粉贵了，面包不得水涨船高？
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