新浪**：在面对年初抗疫，年中抗洪双重压力下，2020年，恩施楼市终于在年底迎来了完美收官，不少房企发出了2020年销售战绩。

  回顾过去一年州城的土拍市场，多宗住宅、商业用地成功出让，不论是金龙新城，还是土桥坝老城，均有新地块成交。

  那么，在新的2021年里，恩施楼市又有哪些新鲜血液将注入？购房者又有哪些选择？本期，新浪乐居恩施站将整理出2021年各大片区待入市的纯新盘，供大家置业参考。

金龙大道

  匯德華庭

  匯德華庭，地处金龙大道与茨泉大道交汇处，总建面约22万方，由13栋纯板式高层组成，交通通达、配套醇熟，坐享新城发展之红利！

  项目一期打造建面约111-157㎡宽境华宅，礼献恩施菁英名仕。首创2.4米宽大阳台、全景落地玻璃窗、4.8万方新中式园林景观...以"宽"、"境"二字演绎舒适人居！

匯德華庭临时接待中心首开放

  恒森·森屿

  恒森·森屿项目位于金龙大道北段，项目占地面积超6.1万方，总建面约15.6万方，由15栋高层组成，由重庆地产大鳄恒森实业集团倾情打造。

  项目打造建面约98-173㎡的恒温科技美宅，户均赠送约50㎡的私享庭院，地源热泵、新风系统、智慧人居…以全新的生活方式为愿景，礼献恩施。

恒森·森屿营销中心开放

  龙凤生态城·安澜园

  龙凤生态城·安澜园地处金龙北规划五路与七路之间，占地6万多方，总体量超20万方，容积率仅为2.23。

  从日前公示的效果图来看，项目将开发千户品质人居大宅，其中还有含有部分高端住品。老牌儿地主鄂旅投，龙凤生态城·安澜园值得期待。

龙凤生态城·安澜园鸟瞰图

  广银海棠湾·北园

  广银海棠湾·北园地处金龙大道北段，现广银海棠湾旁边，项目总建面超18万方，由16栋高层住宅组成，其中10栋16层，6栋17层。

  广银海棠湾·北园是广银集团落子恩施的第四城，今年，它将与广银翡翠城·西园同步开发，四星同耀，足见广银集团深耕恩施的决心！

  双龙·九洲府

  双龙·九洲府位于金龙大道北，耿家坪还建小区旁。项目用地面积29291.5平方米，总建面约10万方，项目规划的有9栋13-21层的高层住宅和1-2层的商业。

  双龙·九洲府于去年11月中旬，由自然人张尧拿得该地块。从恩施市发改局发布的1月备案清单来看，双龙·九洲府或将很快动工。今年的金龙北，依然很热闹！

  云栖玖望

  云栖玖望位于金龙大道与高速连接线交汇处东北侧，总建面约12万方，项目由5栋板式高层、6栋联排、1栋loft精品公寓组成，是一个集高品质+好地段于一身的刚改型楼盘。

  目前，云栖玖望还未正式开盘，但其整个项目的规划以及产品特色早已深入人心，苏州园林、玻璃幕墙、五重归家礼序...很让人惊艳与期待。

  碧桂园·藏龙源著

  碧桂园·藏龙源著位于金龙大道与金凤大道交叉口西北侧，即金龙府郡正对面。项目总建面约30.5万方，由22栋纯板式高层组成。

  1月初，碧桂园·藏龙源著一期已获公示，6栋建筑，13.4万方，总户数618户。作为金龙中段最后一块宜居地，藏龙源著势必将收获一大波拥趸。

 碧桂园·藏龙源著效果图

        清江新城·星域

        清江新城·星域是清江新城打造的第五期，位于金龙大道旁，项目总建面约12万方，其中住宅84130.81平方米，商业4414.07平方米，容积率2.497。

        清江新城作为金龙南段的超级大盘，从清江新城一期到如今的星域五期，已成为了数千余户业主的一致选择。如今清江新城所在片区的交通和教育还在不断完善，届时还将成为更多购房者的选择。

土桥坝

  中梁·国宾府

  中梁·国宾府位于土桥坝片区，地处土桥大道与沙湾路交汇处，是继中梁·国宾壹号后，千亿中梁落子恩施的第三城。

  中梁·国宾府毗邻金龙大道，占据土桥坝老城与金龙新城双重城市发展红利，项目周边交通畅达，配套醇熟，全业态生活配套，入住就能即享繁华！

中梁·国宾府临时展厅开放

  武建中港城·臻园

  武建中港城臻园地处土桥坝规划一路与规划二路交汇处，总建面约6万多方，建设内容主要包括多栋板式高层、幼儿园以及沿街商业等，于日前已开始动工。

  目前，同样由武汉建工打造的武建中港城璟园一期还有少量精美房源在售，新春购房，至高优惠60000元，实力国企，**房，公园美宅，值得拥有！

    水墨兰庭

    日前，水墨兰庭获批建设用地规划许可证，从公示信息上得知，水墨兰庭位于土桥坝三孔桥社区，项目用地面积为12093.36平方米，为居住兼容商业用地，由恩施琦星置业有限公司投资建设。

    在近几年，土桥坝的发展有目共睹，不论是交通，还是教育、医疗等方面，都得到了很大提升与完善。老城配套醇熟，与新城融会贯通，双重利好，或将成为购房者牛年置业的重点考虑因素。

高新区

  广银翡翠城·西园

  广银翡翠城·西园由江西广银集团倾情打造，项目位于金山大道西段南侧、现在的广银翡翠城西北侧，占地面积46299.8平方米，总建面约154398.41平方米，由9栋纯板式高层组成。

  项目毗邻硒都小学，金山大道西段以及高旗大道，优质教育资源、交通地段优势，双重诱惑，2021将备受购房者关注。

广银翡翠城·西园鸟瞰图

       才子名邸

  才子名邸在2019年的时候已经公示过，但一直迟迟未见动工迹象。1月中旬，才子名邸一期和二期已获批建设工程规划许可证，项目预估很快或将动工。

  才子名邸是由恩施鸿福旅游开发有限公司投资建设，项目地处六角亭书苑社区松树坪村，总建面超11万方，紧邻西湖大道，毗邻高旗大道和规划路，地理位置优越。

才子名邸鸟瞰图

旗峰坝

  湖北交投·悦享谷

  日前，湖北交投·悦享谷规划建筑方案出炉，从公示资料上得知，湖北交投·悦享谷位于高旗大道与规划路交汇处，毗邻宏立、英才两大学校，交通通达，环境优美。

  项目主要由高层、洋房、别墅等产品组成，其中，高层16栋，洋房4栋，别墅10栋，总建面超28万方。国企匠心力作，牛年置业，不妨关注。

湖北交投·悦享谷鸟瞰图

金桂大道

  卓尔·恩施客厅

  恩施卓尔位于州文化中心北，项目由卓尔恩施客厅、卓尔欢乐城、卓尔旅游街三大板块组成，总建面约47.3万平方米，总投资25个亿，由卓尔控股旗下子公司卓尔智城投资建设。

  1月下旬，卓尔·恩施客厅营销中心正式揭幕，美学生活馆、卓尔图书馆亦同步献映。目前，卓尔·恩施客厅打造的住宅很快或将面世，户型建面约105-142㎡，刚需、改善一网打尽。

卓尔·恩施客厅鸟瞰图

  君御世家

  君御世家坐拥恩施CBD核心地块，项目地处金桂大道、金沙路、金子坝路的交汇处，毗邻现在的卓尔，地理位置非常优越。

  项目总建面约18万方，以高层、洋房为主，其中高层9栋，洋房3栋，还有一栋公寓商业楼，共13栋楼组成。项目一期打造建面约120-142㎡高层住宅，户型优良，品质很高，大家不妨多关注关注。

君御世家临时展厅

  金宝利·中城荟

  在临近2020农历新春之际，金宝利·中城荟获批公示。公示数据显示，金宝利·中城荟地处金桂大道与金山大道交汇处，总建面约10万方，由恩施金宝利旅游开发有限公司开发建设。

  其中，项目住宅共计6栋，总面积4.77万方，商业2.57万方，还包括一栋自持的五星级酒店。三大项目亮相金桂新城，2021有好戏看了！

金山大道

  恩施莲湖公寓

  早在2019年的时候，莲湖公寓就已经公示过，日前，该项目再次亮相，不过，此次是进过了"美颜"。调整后的莲湖公寓共由4栋建筑组成，总建面超4.6万方。

  莲湖公寓位于金山大道旁，即原莲湖花园4期地块。从案名来看，项目主要以公寓为主打产品，因其项目所处的位置，公寓或将迎来新一轮的发展机遇。

莲湖公寓鸟瞰图

        施州华府

        施州华府位于金山大道旁，毗邻柑子槽小区。项目总建面约5.4万方，其中商业7685.03平方米，住宅31293.40平方米，由恩施州中汇置业有限公司投资建设。

        项目于去10月获批公示，从项目效果图上来看，施州华府共由4栋高层住宅和临街底商组成，与州文化中心仅一路之隔，总体来说，地理位置不错，人气旺盛，可以多关注！

火车站

  蘭院

  蘭院位于恩施枫香坪村，地处施州大道与规划路交汇处，项目总建面超6万多方，其中商业1341㎡，住宅4.2万方，总户数257户，车位453个，容积率仅1.792。

  项目由恩施市龙翔房产投资兴建，从公示的效果图来看，项目共由2栋高层住宅，以及临街商业组成，另外，社区还配备体育健身、居家养老等休闲场所等。

  以上就是小编统计的今年恩施州城待入市的纯新盘，总建面超300万方，共计20个。其中金龙大道8个，土桥坝3个，高新区2个，旗峰坝1个，金桂大道3个，金山大道2个，火车站1个。

  不难看出，这些项目多半以2020年新成交的地块为主，也有包括一些早期已经摘地但尚未动工开建亦或是开盘的项目。另外，金龙大道依旧是今年的主战场！

  从房企来看，除了碧桂园、龙凤生态城、金宝利、湖北交投等州城购房者熟知的房企之外，也新增了卓尔、科宏、恒森等大牌房企。

  另外，从产品来看的话，高层还是占绝大多数，当然也有别墅、洋房等高端产品，譬如云栖玖望和君御世家。

  当然，除了以上这些新楼盘外，还有不少老盘加推，可以预见，2021年的楼市将会是竞争激烈的一年，群雄逐鹿，品质也将会有大幅提升，我们不妨期待！