2021恩施首拍落锤，中梁地产4829万斩获土桥坝热门地块！
来源：乐居买房2021-01-09 13:56:25
2021年1月8日
恩施州城“第一拍”重磅来袭
位于三孔桥一宗地块成交结果出炉！
中梁地产集团竞得该地块
总成交价为4829万元
2021恩施土拍市场迎来开门红！
根据出让公告显示，编号2020-69号地块横跨三孔桥、窑湾、土桥社区，总出让面积为16942.2㎡，土地性质为商住用地，起拍价为4829万（约190万/亩）。该地块规划建筑密度小于或等于20%，绿地率大于或等于30%，容积率1.0-3.3，其中商业建筑比例需在10%至30%之间。
作为2021年的首拍，今天拍出的地块是恩施土拍市场上少见的老城区上佳地段。在金龙大道南段和龙洞河南路相继贯通以后，土桥坝作为老城区的价值进一步凸显，可谓左右逢源。一方面，土桥坝是与舞阳坝前后发展起来的老牌商圈，市政配套非常成熟，商超、学校、医疗等资源云集，生活十分便利；另一方面，随着金龙大道城区段全线通车，加上内部多条道路修建或改造后，困扰土桥坝多年的堵车难题得以解决，四通八达的交通，让该板块迅速蹿红为价值高地。如今，在该地块数百米范围内，就有新湖地产、国企武建以及本地的文旅大城硒茶小镇等项目，房价基本在6000-7000之间， 地段和品质效应在这个区域极为突出。另外，今年新迁的桂花园小学已经升级为民大附小，硬件设施和师资力量有了质的飞跃，如此一来该项目还有很好的学区优势。据悉，中梁集团控股有限公司创立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，位居中国房地产开发企业综合实力20强。中梁地产集团于2017年进驻恩施，目前已开发两个项目，其中中梁·国宾壹号就位于土桥坝，此次拿下的地块，将打造该项目的二期产品。中梁·国宾壹号一期项目在2019年入市，总体量约9.5万平方米，好地段加上好户型，受到众多置业者的亲睐，目前已进入清盘阶段。随着二期地块的拿下，凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，以及本身优越的地段，深耕的恩施中梁，值得更多期待！
楼盘点评
写评论