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  新浪乐居讯：什么情况？国企巨头又让地了，而且还一次性两宗？

  日前，某国企巨头旗下，恩施龙邑投资开发有限公司，在光谷联交所，挂牌转让100%股权及全部债权，以及恩施农产品加工园生活配套服务区（D）区临时营销中心。

  该标的，转让底价接近3个亿，约为2.9亿元，挂牌结束日期为2020年12月23日。

  据悉，该国企旗下龙邑公司，主要资产为位于恩施市龙凤镇三河村的两宗土地使用权，用地性质为居住兼容商业用地。

  具体来看，两宗地不动产权证编号分别为：不动产证鄂（2018）恩施市不动产权第0011338号、鄂（2018）恩施市不动产权第0011340号。

  据了解，这两宗地，一宗超过4.9万方，一宗超3.9万方，属于连头地，西临金龙大道，用地面积共计为88444.40㎡，约合132.6亩。

  按照目前的报价，临时营销中心，挂牌价格约141.5万元。

  那么，单纯土地价格，约合29067万元，即约3286元/㎡，也就是约219万元/亩。

  这个价格，虽然不算低，但相比近期成交的几宗，也是非常温柔了。

  可是，需要明确的是，这两宗地的规划指标很高，建筑密度须在25%以下，容积率仅2.2，绿地率要在30%以上，关键是，商业占比还得不低于30%。

  同时，注意了，意向受让方，需在挂牌截止日前，交纳8763万元竞买保证金，即约土地价款的30%。

  所以，综合来看，想吃这块肥肉，还得看牙口够不够硬！

  当然了，政策还是要响应的，这一次，依然可以分期付款，还是首付6成，1年内清账。

  实际上，这都不算啥，看热闹的，从来不嫌事儿大，只不过，一向低调稳重的国企巨头，这已经不是第一次让地了。

  大概一周之前，该国企旗下另一个子公司，恩施龙园置业，同样在光谷联交所，挂出了4宗地，且转让起价超3个亿。

  据悉，挂牌转让的标的，为4宗国有土地，位于城北枫香坪村、龙凤镇三河村，土地用途为商服、住宅用地，宗地面积共计120724㎡。

  按底价与面积测算，土地起拍单价，约为2520元/㎡，约合168万元/亩，比刚刚这两宗地，要便宜多了。

  不过，具体来看，4宗地，容积率指标，高的不过2.3，低的不足1.5，平均约1.9，楼面地价，也达到了约1326元/㎡。

  今年以来，尤其是下半年，恩施金龙大道北的土拍热度，一直处于火热滚烫状态，溢价连连，一地难求。

  可是，实力国企这一波操作，却给人留下了太多想象空间，土拍混战背后，楼市的迷局，究竟会怎样呢？