新浪乐居讯：10月22日下午，恩施州城土拍市场，出现少见的“战况”，位于广银翡翠城背后的一宗宅地，以14470万元成功拍出，全程报价63轮，溢价620万。
据悉，该宗地编号为GX2019-12号，出让面积约46300㎡，约合69.45亩，为城镇住宅兼容商服用地。
该宗地，起拍价13850万元，约200万/亩，约合2996元/㎡。
但值得注意的是，该宗地的规划容积率指标上限仅为2.3，算下来，楼面地价竟也高达约1300元/㎡。
下午4点多，竞拍开始，碧桂园与广银置业两家公司参与竞拍。
最终，经过63轮报价，有惊无险，江西广银集团旗下恩施广银置业，成功竟得该宗地。
据悉，该宗地，成交总价为14470万元，约合208万/亩，约3125元/㎡，楼面地价约为1359元/㎡，上浮不大。
据悉，该宗地位于恩施州城高新区西区松树坪与小渡船旗峰社区交汇处，即目前的广银翡翠城西北侧，正在修建的金山大道西段南侧。
简单来说，该地块就在广银翡翠城背后，紧靠金山大道，地块异形，业内认为，此地也许更适合广银翡翠城来开发，顺着做，弄成一个大社区。
有分析认为，该宗地的开发价值，显而易见的有两个。
第一，自然是硒都小学，优质教育资源，不可多得。
第二，随着纵二路的通车，与文体路相连后，交通优势，大幅提升。
况且，未来还有金山大道西段、高旗大道中段等，交通地段的利好，将更加凸显！
今年的土拍，吸引人的是，竞买保证金非常低，像这块地，就只需要20%，即2770万元。更有甚者，竟只需要10%，竞得之后，还可以分期付款。
业内人表示，这段时间，恩施土地市场如此之火，或与此优惠政策分不开！
接下来，11月份，还将有多宗地挂出，尤其是金龙大道北的一宗宅地，恐怕又将引发一场争夺，乐居将持续关注！
楼盘点评
写评论