新浪乐居讯（编辑 歪歪）起拍价17162万元，经73轮鏖战，成交价27202万元，溢价整整超1亿元，溢价率高达58.5％，这是什么概念？
日前，恩施州城，金桂大道中段，名品城旁边，一宗约81.7亩的宗地，成功挂牌出让，受让方为恩施科宏房地产开发有限公司。
资料显示，该宗地出让面积54479.7㎡，成交单价高达4993元/㎡，约330万元/亩。
这个价格，业内人士听了，好多人都直摆脑壳……
这还不算恐怖，关键是容积率仅2.2，楼面价约2270元，恐刷出新高！
此外，规划要求，商业占比不得低于10%，这怎么看都是有点扎实的！
有朋友问，这宗地，是怎么涨到那么高了的？
笑话，谁会自动加？还不是因为“搅局者”的原因。
想想，73轮报价，报价记录长达8页，如果一直加价幅度都是10万元的话，充其量也不过溢价就730万元。
可现实是，溢价1个亿，10倍都不止。
报价的细节，很有意思，同科宏抢地这个“程咬金”，在最后几轮完全是300万一手300万一手这么加的，感觉杀红了眼，势在必得的样子！
可这个科宏呢，看似非常佛系，反正你加300万，我又跟上，总是比你多10万元！
实际上，这也是志在必得的劲儿！
现在，都是网上报价，一个在电脑这头，一个在电脑那头，谁也不知道谁，谁心里也没底，眼看有抢食的，自然冲上去……
眼瞅着溢价过了1个亿，当时双方的心理，大致可以想象一下。
嘿，老兄，加不得了也，不，再加10万！
好好好，好好好，你赢了，你开心就好，你开心就好！
这戏码，不由得让我们想起了本山大爷当年和范德彪表演的一个小品。
成交一时爽，背后心慌慌，有木有？
有朋友调侃说，抢地这个“程咬金”，是猴子搬来的救兵吗？
有“搅局者”，挺好！这个局，做得漂亮！
对恩施房地产熟悉的朋友，一定有种似曾相识的感觉吧。
当年，碧桂园同恩施本土开发商在金龙大道抢地，广银在金龙北夺了飞扬的地，飞扬又在高新区同众信争地……
俱往矣，数风流人物，还看今朝！
话说，这房价，你还盼着跌？
书归正传，讲真，这个科宏，究竟是何方神圣？
资料显示，该公司2020年7月23日才刚成立，貌似就是专为此地而来的，想来实力非常！据咱多方打探，这个突然冒出来的房地产公司，背后貌似是浙商，但同服装城没关系，与名品城也没关系！
由来只见新人笑，哪见旧人哭？
当年，在名品城，一位老总，曾意气风发地跟我谈二期规划，那场景，仿佛就在昨天！
而今，城头变换大王旗，一个翻新的故事，或又将滑向古老的逻辑深处……
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