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  新浪乐居讯（编辑 歪歪）7月29日，恩施土拍市场迎来又一重磅消息，业内高度关注的恩施州文化中心正对面空置地块，终于挂出来了。

  据悉，经恩施市人民政府批准，恩施市自然资源和规划局，决定以挂牌方式，在恩施州国土资源局网上交易平台(jypt.gtj.enshi.gov.cn)，公开挂牌出让舞阳坝街道办事处二宗国有建设用地使用权。

  资料显示，宗地编号为2020-29地块，出让面积28595㎡，约43亩，土地性质为住宅兼容商服，起拍总价14155万元，土地单价约4950元/平，约合330万/亩。

  需要注意的是，该宗地容积率指标在1.0-2.5之间，但商业占比要在25%至30%之间。

  乍一看，这个价格，似乎很有点高了。可你知道吗，它就在文化中心正对面，旁边是硒都茶城、金山公馆，金山金桂大道交叉口，这地段，牛不牛，一看便知。

  所以，有业内人士估计，这宗地，或将拍出今年恩施土地市场的新高。

  商业指标上，倒是超乎了预期，没有想象的那么高。据说，文化中心北侧待嫁地块的商业比例，或也将调至30%左右，这种调整信号，或深远影响未来的恩施楼市。

  另外，宗地容积率指标很低，对拿地信心，也是一种考验。

  同上述宗地同时挂出的，还有一宗编号为2020-30的地块。

  据悉，该宗地出让面积约54480㎡，约82亩，起拍价17162万元，土地单价约3150元/㎡，约合210万/亩。

  这宗地，由两块组成，都是住宅兼容商服，但容积率指标更低，在1.0-2.2之间，且商业要在10%至15%之间。

  这宗地，单价虽无法与上一宗相比，但因容积率很低，其实际价格，也并不低，同样考验拿地信心。

  从数据来看，该地块商业占比很小了，但是一个住宅项目，即便就是10%的商业，到头或许都是头大的压力，所以也值得考量。

  从资料分析，该宗地位于许家坪机场与金桂大道、金凤大道之间，或就是目前服装城与名品城之间的空置地块。

  这个地段，倒也挺好的，值得关注。由此观之，今年金桂大道一线，或成新城崛起发力的第二波主阵地。

  注意，合法申请人，可于2020年7月29日至2020年8月25日之间，到恩施州国土资源网上交易平台(jypt.gtj.enshi.gov.cn)获取挂牌出让文件。

  据悉，网上挂牌时间为：2020年8月18日9︰00至2020年8月27日16:00。

  据了解，本次国有建设用地使用权出让，实行全程网上交易，2020-29号地块为无底价方式出让，2020-30号地块为有底价方式出让，均以增价方式竞价，加价幅度为10万元，竞买保证金，仅需起始价的一半，网上交易系统按照价高者得原则确定竞得人。