无论时代怎样变迁,中国的骨子里总流淌着一种房子的情节,无论是作为安身立命之所的传统购房观念,还是现在社会中延伸出来的有关房子的各种附加值。什么才是真正意义上的好房子?乐居这期置业大讲堂,将为您一一讲解!

 恩施各区域地段全解读 买房就要明明白白

舞阳商圈、西区、城北新区、旗峰坝片区、航空路片区......随着恩施城市骨架的拉开,州城片区分化越来越明显,这些地段价值和发展规划能为购房者带来什么?各个区域又具有怎样的优劣势?哪个区域又最适合你呢?【全文

 喜新厌旧?究竟该买新房还是二手房

买房,对于很多人来说乃是人生大事之一,故而不得不慎重,因此纠结点也就格外多,其中新房与二手房的选择题就让许多人难以抉择。
  就恩施而言,买房时究竟该买新房还是二手房?在这里小编分析总结一下各自的优劣,究竟该怎么买,您对号入座根据需求来即可...... 【全文

 何为宜居美宅? 这些关键要素要了解

无论时代怎样变迁,中国的骨子里总流淌着一种房子的情节,无论是作为安身立命之所的传统购房观念,还是现在社会中延伸出来的有关房子的各种附加值。什么才是真正意义上的好房子?乐居这期置业大讲堂,将为您一一讲解...... 【全文

 2018最详新房、二手房交易流程

为了买一套房,不少人耗尽一生的努力,而当你有资本购买一套房子的时候,买房流程就是你的必修课。只有读透读懂这门课,我们才能避免陷入开发商或者中介的陷阱中,才能保障自己的权利。
  究竟新房和二手房交易都有哪些流程呢?不论你现在买不买房都赶紧MARK,不要等到要买的时候才来临时抱佛脚...... 【全文

 恩施住房贷款那些事儿 都是干货了解一下

买房时,必然碰上贷款问题,但很多人对此却并不了解。今天,小编就来为大家安利一下,这些干货,有必要了解收藏,早晚用得着。 【全文

    为什么要贷款?


贷款,其实是一种杠杆行为,用小力撬动大东西,从而提前受用。这是时代的福利,也是聪明智慧之举,譬如买房,即便你能全款,小编也劝你别用,适当利用贷款,财富增长更快。

     贷款的两种主要形式:商业贷款与公积金


公积金放开之前,这笔资金池显得紧绷绷的,很难撬动。2016年,恩施公积金新政实行之后,公积金贷款一下如潮水汹涌,个别合作楼盘的公积金贷款率甚至超过一半,因而成了当前主流的住房贷款方式。
  很多置业者并没有公积金,就只能用商业贷款了,中农工建,四大国有银行,随便贷。具体要视该楼盘合作的银行情况而定。

      公积金和商贷的优劣势


 这样买房可能人财两空 可千万要注意!

拥有一套属于自己的房子,是每一个在城市打拼的人的梦想,特别是对于即将结婚或者小孩上学的家庭,买房更是迫切需求。
  然而,房子毕竟是高价值商品,动辄几十万,很多时候会因为资金限制或者个人征信原因而无法购买,而且现在很多城市限购,金融和政府政策的不断变化,使得很多人失去购房资格。于是,有些购房者开始剑走偏锋,借名买房、购买小产权房、假离婚等,虽然可以省钱,其面临的法律风险也大大增加。
  本期置业大讲堂,乐居就和大家一起探讨一下购房中容易出现的法律纠纷问题。 【全文

 学位房?有些“学位房”坑你没商量!

一句“不要让孩子输在起跑线上”,就让不少家长掏空心思各种花钱如流水,这其中就包括为上好点的学校而买房。
  就目前恩施市中小学教育资源的分布及规划来看,整体上还算均衡,但为了孩子上教育质量及环境相对更好学校,不少人选择将房子买在临近学校的位置。
  为孩子上学而买的房,一般人统称为“学区房”,又时不时听人说“学位房”,二者一样?在恩施,可能二者在多数情况下没区别,但需要注意的是,这完全是两个概念。 【全文

 恩施商业地产现状分析 你的投资收益还好吗?

因受限于经济发展与人口规模,恩施的商业地产零星、松散地走过了十多个春秋。而近些年,随着商业的井喷式发展,所面临的机遇和问题也越来越多,是蓝海还是泡沫?也许值得每一位地产人和投资者深思。
    数据统计显示,2010年,恩施商业门面销售约4万方,到2017年,这个数据增长到了20万方,从2010-2017年,恩施州城共销售商业门面约90万方,加上目前库存的45万方,八年时间一共有135万多平方米商业门面入市销售,而像时代家居、九立方、女儿城等还有大量商业是开发商自持运营。【全文

 实测:恩施住宅的回报率究竟有多高?

猛然想起一个问题,在恩施买个房子,若算增值的话,其回报率究竟有多少呢?
  这里讨论的住宅,自然不是刚需自住的,自己住的,有什么好算的!
类型一:精致小公寓
  这种产品,面积在30—50㎡不等,多集中在金桂大道新城区一线,大学城、金桂公馆、时代mall、金贵一号、众业汇通广场等都曾有类似的。【全文