5399元/㎡起 恩施州城各片区房价一览

2018-06-13 09:38:46|来源:新浪乐居
摘要| 恩施城不大,尤其是在几条环线相继通车后;各项政策逐步收紧,急需买房的还是要抓紧时机;物价飞涨挣钱不容易,买房为住,还是要理性选房买住得舒心的。想想房价,摸摸荷包袋,选适合自己的去看看吧!

  新浪乐居讯(编辑 太阳)近日,州城住房公积金政策收紧,不少购房者被打了个措手不及,购房门槛再度提高,对于近期有买房计划的人来说,“拐哒”、“买不起”成了口头禅。

  年初银行商贷利率上调、首付比例回调至三成,预留的装修款变首付款、140㎡的户型变110㎡……房事已经如此艰难了,购房者还要承受公积金拒贷、房价破“7”的压力,着实让人心疼。

  州城房价已经普遍“7”字头了?并不是!各区域房价其实出入还蛮大的,可能大到超出你的想象。在这里为大家打听了一下各区域房价,大伙儿瞅瞅兜里的银子量力而行吧。

  先说说不少人盲目跟风买涨的金龙大道。金龙大道近期开盘的两个楼盘,5月19日,北美花都二期开盘,均价约6800元/㎡,部分高层顶层单价过8000元/㎡;6月2日盛和景园中庭盛宴7号楼公开发售,成交均价6900元/㎡

节节高的金龙大道节节高的金龙大道

  目前,金龙大道中段一线,实际成交价普遍在这个水平,楼层稍高的破“7”是肯定的,甚至有“8”字头房价,随后陆续入市的几个品牌房企的作品,或许会再次刷高这一数据。

  还是忍不住想提醒大家,尤其是刚需,理性购房,切勿盲目跟风。

西区西区

  再看看西区。西区虎民路一线人居大组团规模初显,在售楼盘较少,6月2日九尊上苑升级而来的天誉系二期开盘均价在6500元/㎡,墅质花园洋房价格稍高一点,目前仅余少量大户型。

  除了这两个“主流”区域外,如旗峰坝片区、金龙大道南段片区等成交均价也都在6000以上,稍高楼层价格更高一些,另外老城区域内,如施州富苑三期5月21日开盘均价也高达6600元/㎡。

旗峰坝旗峰坝

  新开发房源房价持续走高,二手房市场也是紧随其后。身边不少在看二手房的朋友表示,不少出让房屋的业主坐地起价,前后不到一周,总价就往上提了小几万,“伤不起。”在这里也要提醒看二手房的购房者,要警惕如后山湾某早年开发的楼盘质量缺陷等“陷阱”。

山水城南山水城南

  不过在普遍超“7”奔“8”的情况下,出人意料的是,城南项目周边山水景色怡人的连珠畔岛三期,目前价格却仅5399元/㎡起,甚至项目三期即将面市的4号楼或许还有更低价格的房源推出……

  江景房现在卖“5”字出头的价格,是什么情况?地段?过桥就到舞阳坝、过五峰山隧道就到金龙大道,舞阳坝旁的地段极好呀!规划?五峰山公园、南门湿地公园饶江环抱,还有清江十二景等一系列规划加持,山水无法复制,很宜居呀!社区内部幼儿园、绿化、山体游步道等配套也当得起品质社区呀!户型也方正实用、观江揽城视野独此一家……

绿化绿化

山体游步道山体游步道

  再想想项目准现房、还支持公积金贷款,这一来或许只能归结于“厚道”二字吧,毕竟当初金龙大道也就四五千的价格,毕竟不拒公积金贷款的项目寥寥无几。细细算来,更宜居的环境反而能省下来二三十万的房价,装修也好买车也好,性价比没得说。

实景准现房实景准现房

  恩施城不大,尤其是在几条环线相继通车后;各项政策逐步收紧,急需买房的还是要抓紧时机;物价飞涨挣钱不容易,买房为住,还是要理性选房买住得舒心的。想想房价,摸摸荷包袋,选适合自己的去看看吧!

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