恩施楼市恩施楼市

  新浪乐居讯(编辑 歪歪)这是一个悲伤的事实,恩施房价,在15年之间,大约翻了7倍。

  还有一个更悲伤的事实,这7倍的增长,其实只花了10年,今天的房价水平,其实早在5年前就已达到。

  跌跌不休、涨涨不停,跌跌涨涨走过的这些年头,你可曾都还记得?

恩施房价恩施房价

  2017年8月11日,同事无意中问道,恩施房价,会破7000吗?小编当时笑言,趋势是肯定的,目前是不行的。

  然后,小编突然想问,10年前甚至更早之前,恩施房价是多少,大家还记得吗?

  答案令人失望,大家皆一脸懵逼,表示并不记得了,这说明国人还是比较健忘的。

恩施城旧貌恩施城旧貌

  随后,小编搜寻了很多资料,找到了一份15年区间的恩施房价比较权威的数据。

  那么,我们不妨先来看一下这15年时间,恩施房价究竟是怎样的一个走势?

大致的房价走势图大致的房价走势图

  据悉,在2003年时,恩施州城金凤苑商品房小区开售,均价750元/㎡。这个数字,大致代表了当时的市场行情。

恩施金凤苑恩施金凤苑

  后来,一发不可收拾,恩施房价大概以30%/年的速度猛涨。2008年,受金融危机影响,房价来了个中场休息。当大家都以为将要大跌之时,2009年后再次起飞,恩施房价一路高歌猛进。

2011年左右的恩施2011年左右的恩施

  短短10年,恩施房价已令人咋舌,到2011年前后,金桂大道北城新区崛起,房价强劲,城中福星城、中大御城房价高者直逼6000,可低的项目也还有2000多的。总之分化很严重,片区、项目间房价悬殊较大。

黔龙1号一期黔龙1号一期

  那10年,现在来看,恰恰也正是中国房地产辉煌的黄金十年。草莽时代,群雄逐鹿,涨幅惊人,利润也非常可观。

  2008年后房价继续大涨,实际上得益于国家4万亿大放水的刺激。因此,政策,从来都是楼市勃发向上的春药!所谓泡沫,也就是这么吹起来的。

城市发展城市发展

  很多人不解,既然2012年左右,恩施房价很多都破5了,那为何到2017年还是这个水平呢,后5年,恩施楼市经历了什么?

  原来,2013年下半年,恩施楼市爆发了一场“灰犀牛”事件。

华龙集团华龙集团

  当很多新盘都在信心满满地冲击5000大关时,半路杀出了华龙集团,莲湖花园项目首开竟然低于4000。

  这一下,业内震动,民众哗然,行情急转直下,说时迟那时快,恩施楼市蛋糕的一半即被华龙集团卷走。

恩施夜色恩施夜色

  恰在此当口,全国楼市也在限购限贷的打压下应声回落,恩施楼市里外受困,自然整体行情也扛不住了。

  更坏的消息是,华龙集团其后推出的西湖花园项目价格更低,直逼3000大关,让大家跌破了眼镜。

房价下行房价下行

  房价跌了,谁还买房?连锁反应下,市场疲软,成交低迷。2014整年,到2015年上半年,恩施房价基本都处于下行探底阶段,破产、跑路事件,时有发生。

房价反弹房价反弹

  2015年5月之后,随着深圳楼市领涨,华龙万套房源销售一空,恩施楼市开始止跌反弹,房价也有了一线起色。

  2016年,供给侧改革、楼市去库存之战开启,降准降息降首付、放开公积金,总之各种利好频传,市场存量很快被消化掉。

买房众生相买房众生相

  眼看房价涨了,还不快买?人们买涨不买跌的心理又发挥了作用。到2017年,存量竟然告急了,市场供需天平转向,房价又起飞了。有人调侃道,龙总一辈子的心血,两年就奔回来了!

新区建设新区建设

  以史为鉴可知兴替,恩施楼市15年,照例能给我们很多警示。

恩施新区发展恩施新区发展

  第一,前10年,粗暴猛涨,后5年,波动着慢慢涨,但大体趋势总是涨,所以该买还得买;第二,即便说恩施楼市有泡沫,那也是前10年,历经这5年调整,重回5时代,市场早趋理性,除个别项目,总体价格都还是较为合理的;第三,暴涨时代已过,白银十年,理性平和,别指望再靠炒房一夜暴富;第四,房价上涨的空间,其实都是国家货币放的水;第五,别违背经济常识,别跟政策过不去。